按揭转移需要什么手续

按揭转移，即转按揭手续的办理，涉及一系列详尽且必要的步骤。

1.交易双方需达成明确的交易意向，并签订正式的交易合同，这是整个按揭转移过程的基础。

2.双方需分别向各自的贷款银行提交书面申请，以启动转按揭业务的步骤。在此过程中，卖方需获得原贷款银行的书面赞同，方可继续后续操作。

3.对买卖房地产的评估也是必不可少的一环，银行将依据评估结果来决定贷款额度。

按揭转移的步骤解析

找法网提醒，按揭转移的步骤可以细化为十个主要环节：

1.买卖双方签订交易合同。

2.提交转按揭申请。

3.获得卖方原贷款行赞同。

4.房地产评估。

5.买方支付首付款。

6.律师审察贷款人资格。

7.现贷款银行审核放款。

8.解除房地产抵押。

9.产权买卖过户。

10.为买方办理新产权证的抵押手续，完成整个转按揭操作。

每一个步骤都紧密相连，缺一不可，一同构成了按揭转移的全过程。

办理按揭转移需要注意的地方

在办理按揭转移时，有几个重点的需要注意的地方需要特别关注。

1.原按揭人需要拥有合法的房地产证，这是进行按揭转移的首要条件条件。

2.因为部分开发商可能将土地做了抵押，致使房子没办法获得房地产证，因此在办理过程中，银行、律师及中介机构需核实土地抵押状况，以防止潜在的法律风险。

3.若土地已做抵押但开发商赞同更换预售登记并出面更名，转按揭仍可进行，但这一过程需愈加小心处置。

总之，办理按揭转移时务必确保所有手续合法合规，以保障交易双方的合法权益。